米国のサブプライムローンのように信用能力が低い人が借りた韓国国内の住宅担保ローンの貸し出し規模が約34兆ウォン（約4兆1170億円）と推定されることが、12日までに分かった。
韓国銀行のシン・ジソン金融安定分析局調査役は、「韓米住宅担保ローン市場の比較と示唆される点」と題する報告書で、国内信用情報会社がまとめた住宅担保ローン利用者の信用等級分布図を基に推定した結果、昨年末時点で韓国の低信用者に対する住宅担保ローンの貸し出し規模は、住宅ローン貸出残高全体の12－13％を占め、米国（14％）とほぼ同じ水準にあるとの分析を明らかにした。
金融機関の種類別の、信用度が低い住宅担保ローンの規模は、銀行が19兆ウォン（約2兆3000億円）と住宅ローン貸出残高全体（217兆ウォン＝約26兆円）の9％にとどまっているのに対して、保険会社、貯蓄銀行など非銀行系金融機関の場合、同貸出残高（59兆ウォン＝約7兆1410億円）の25.4％を占める15兆ウォン（約1兆8150億円）に上っていた。
また、住宅ローンの延滞債権のうち、90日以上の延滞比率は韓国が50－70％で、米国（19.4％）よりはるかに高い。このため、住宅ローンの不良債権化が進んだ場合、米国に比べ問題解決が困難な状況に陥る可能性がある。
